Els pisos de concessió a 75 anys primaran la rotació i el bon ús

CONCRECIÓ D'UNA NOVA INICIATIVA MUNICIPAL PER FACILITAR L'ACCÉS A LA VIVENDA

El comprador podrà vendre'l a l'ajuntament als 15 anys i recuperarà tot el capital invertit
Si l'immoble està ben conservat el propietari podrà negociar l'ampliació del contracte inicial

ALBERT OLLÉS
BARCELONA

La nova oferta municipal a Barcelona de pisos de protecció mitjançant una concessió a 75 anys avança amb pas ferm cap a la seva concreció pràctica. La iniciativa, que es va presentar públicament el novembre passat, primarà la rotació i el bon ús de les vivendes, segons s'especificarà a les escriptures del contracte de compravenda, el model del qual estan estudiant els tècnics del Patronat Municipal de l'Habitatge (PMH).



L'objectiu d'aquest sistema pioner per facilitar l'accés a la vivenda és doble. Per una part, l'ajuntament manté la propietat del sòl i en controla l'hipotètic ús especulatiu. I per l'altra, es prima el sol.licitant de cases subvencionades que necessita realment una vivenda sobre el que la busca com a inversió. El comprador es queda temporalment amb la titularitat del que tècnicament es coneix com el vol, cosa que li permet beneficiar-se de les desgravacions fiscals de la hipoteca, deixar el pis en herència o revendre'l sota unes condicions supervisades per l'ajuntament.

COMPRADORS JOVES
Seguint aquesta filosofia bàsica, el PMH vol incloure en el contracte l'opció de recomprar el pis als 15 anys, si així ho desitja el resident. Aquest recuperaria tot el capital, sense interessos, abonat fins llavors. "Aquesta alternativa busca ajudar a aquells compradors més joves que quan ja hagin viscut 15 anys al pis desitgin comprar-se'n un altre", explica el delegat municipal de Vivenda, Antoni Sorolla. "I al mateix temps, afavorirà la rotació de les vivendes perquè puguin ser habitades per més sol.licitants", afegeix.

Amb la mateixa idea, però a l'altre extrem temporal, el PMH premiarà el bon manteniment de les cases oferint al comprador la possibilitat d'ampliar-li la concessió fins al límit legal, és a dir, passar de 75 a 90 anys. En el cas contrari, també hi haurà clàusules de control que podran retirar la concessió si el propietari no viu al pis, el lloga o li causa desperfectes greus.
De manera paral.lela a l'elaboració d'un model tipus de contracte, el PMH ja ha ubicat al mapa de Barcelona les deu primeres promocions de noves vivendes (876) en què s'oferirà el dret de superfície. La primera, que ja està en fase d'obres, és a Ciutat Vella, al carrer de la Reina Amàlia. Al llarg dels pròxims sis mesos se n'iniciaran tres més al 22@ i el seu entorn i al barri de la Clota (Horta-Guinardó). A prop d'aquesta zona està en fase de redacció una promoció a Can Cortada. En el mateix moment del procés n'hi ha una altra a la confluència dels carrers de Pere IV i Josep Pla, a Provençals del Poblenou.

ZONES EN TRANSFORMACIÓ
Les tres últimes promocions decidides es faran a Can Batlló (Sants), al Bosquet de les Glòries i entre els carrers de Maresme i Puigcerdà (el Besòs i el Maresme). Tots aquests edificis els promou el PMH. La majoria estan situats en zones en transformació urbanística, i en alguns hi haurà pisos per a reallotjats, l'altre sistema municipal de compravenda. Tan sols a Reina Amàlia es combinaran pisos de concessió amb altres socials de lloguer.

VIA - elPeriodico.cat

Domiciliar La Nomina: Nuevas Ofertas

En un momento en el que los bancos se pelean captar el dinero de los ahorradores la nómina se ha convertido en el mejor arma de los clientes para rentabilizar su capital. La inestabilidad de la bolsa y la falta de liquidez de los bancos han impulsado los depósitos y otras fórmulas para captar el pasivo de los ciudadanos. Y en este sentido nada mejor que asegurarse los ingresos de sus clientes a través de la domiciliación de sus nóminas.

La llegada de septiembre ha revolucionado el mercado de las cuentas corrientes con Banesto a la cabeza. El banco que preside Ana Patricia Botín se está ganando a pulso el título de ‘Entidad más agresiva‘ en esta batalla por el pasivo. Y es que en poco más de una semana ha lanzado dos de las ofertas más innovadoras y rompedoras en el ámbito de los depósitos y las domiciliación de la nómina. Sin embargo, no es la única que propone interesantes regales para premiar o mejor dicho asegurarse la fidelidad del cliente.


Entre las los regalos más destacados por domiciliar la nómina figuran las siguientes ofertas :

Banesto: regala un televisor LCD Toshiba de 32” (modelo Redza 32AV55DG) valorada en cerca de 600 euros a nuevos clientes que docimilien la nómina o pensión o ingresos de autónomos superiores a los 800 euros y tres recibos en una Cuenta Nómina Banesto o en la Cuenta Tarifa Plana Personal Banesto. Eso sí, el plazo de permanencia es de 20 meses.

Barclays: hasta el 30 de septiembre regala un Ipod Touch de 16 Gb y un seguro de fallecimiento por accidente o incapacidad temporal para quien domicilie la nómina por un importe mínimo de 900 euros y tres recibos. Entre los beneficios de su Cuenta Nómina figura el no cobrar comisiones por mantenimiento, aunque hay que permanecer 12 meses con la entidad.

Banco Popular: regala una cafetera Nespresso a quienes docimilien su nómina y permanezcan en la entidad durante 30 meses.

BBVA: regala un bono de 300 euros para viajes canjeable en bluebbva o en cualquier oficina de Marsans para las nóminas superiores a los 600 euros con un periodo de permanencia de 18 meses.

Caja España: regala un televisor Grunding LCD 19” por domiciliar la nómina por un importe superior a 700 euros y dos recibos en la Cuenta Plus. La promoción termina a finales de 2008 y el plazo de permanencia es de 36 meses.

Caixa Galicia: quienes domicilien su nómina pueden elegir entre tres regalos, aunque las condiciones varían en función de cada obsequio. Para la consola Wii es necesario aportar un mínimo de 1.200 euros y acatar un plazo de permanencia de 30 meses, en tanto que para el micro-ordenador portátil ultraligero Medion (sólo disponible online) la cantidad mensual sube hasta los 1.500 euros con el mismo plazo de permanencia. El último regalo es una Tarjeta Visa regalo con 180 euros que requiere una aportación mensual de 850 euros y un periodo de permanencia de 25 meses.

CCM: regala una Nintendo DS o un juego de maletas Samsonite modelo Sahora para quienes domicilien su nómina y dos recibos durante 30 meses. La mayor pega de la oferta es que obliga a contratar una tarjeta de crédito, aunque también ofrece otras ventajas como un seguro de accidentes de 9.000 euros.

CAM: regala un navegador GPS Navman S50 por domiciliar la nómina y dos recibos durante por lo menos 25 meses. A esto hay que sumar un seguro de accidente de hasta 6.000 euros.

Si bien los regalos son el mayor reclamo a la hora de domiciliar la nómina, también hay entidades que apuestan por ofrecer ventajas adicionales a los clientes por ‘hacerse con su sueldo’. Entre las opciones más interesantes del mercado destacan las siguientes:

Banco Santander: su oferta consiste en no cobrar ningún tipo de comisión, un seguro de vida y anticipos de hasta 6000 euros sin coste.

Bancaja: la está anunciando la supresión de las comisiones y un crédito nomina especial en el que no se pagan intereses los seis primeros meses.

Bankinter: su oferta pasa por tarjeta de crédito gratuita, anticipo de nómina y préstamos personales preferentes junto con un seguro de accidentes y el servicio de asistencia al hogar. Además, los nuevos clientes pueden disfrutar de un depósito a un mes con una rentabilidad del 11% TAE:

Caja Madrid: también elimina las comisiones de la cuenta corriente y permite contratar el depósito nómina y solicitar un crédito nómina de hasta 30.000 euros con un plazo máximo de ocho años, además de regalar un seguro de accidentes de hasta 9.000 euros.

Openbank: ofrece un depósito al 11% TAE durante un mes y otro del 6% durante 12 meses a los nuevos clientes. Aquellos que domicilien su nómina y tres recibos en la Cuenta Open Plus podrán disfrutar de una rentabilidad del 3,5% TAE.

Ibanesto: a través de la cuenta Nómina Azul devuelve el 3% de los principales recibos a quienes domicilien su nómina. La cuenta no cobra comisiones.

ING Direct: a través de su Cuenta Nómina devuelve el 2% de los recibos a quienes domicilien su nómina y sus recibos. Además ofrece una tarjeta VISA gratis y no cobra ninguna comisión por las transferencias a cualquier banco en España.

La Caixa: quienes domicilien su nómina en La Caixa podrán disfrutar del Depósito Nómina Estrella que regala un reloj Timberland y por un depósito a plazo con una imposición mínima de 1.000 euros a 12 meses. A esto hay que añadir un seguro de accidentes de 6.000 euros y el poder contratar la Cuentacero.com, que no cobra comisiones.

Uno-e: ofrece el Depósito 16 como regalo de bienvenida que remunera un 16% nominal durante el primer mes y el resto del periodo hasta 9 meses a euribor -1,15. Además, la cuenta remunerada ofrece un interés del 3,5% TAE por nóminas superiores a 500 euros.

A la hora de domiciliar la nómina hay que tener en cuenta diferentes aspectos además de los regalos o promociones de bienvenida, que generalmente actúan como gancho. En primer lugar hay que saber que los presentes en especie tienen siempre un valor económico, que es lo que a fin de cuentas debe compararse. Además, en esos casos suele ser normal exigir un periodo de permanencia que siempre limitará las opciones financieras del ahorrador.

En cualquier caso, lo más importante a la hora de decantarse por una entidad para domiciliar la nómina (especialmente si exige un periodo de permanencia) es estudiar detenidamente las condiciones de la cuenta y las comisiones que habrá que pagar. Sino el regalo puede terminar saliendo muy caro.

VIA – dineroexperto.com

Outlets Para Tiempos de Crisis

IR DE COMPRAS EN BARCELONA

Esta semana os traigo una lista de tiendas outlets que sería interesante considerar al momento de salir de compras por Barcelona. En tiempos de crisis el ingenio es parte de las estrategias de todo buen comprador...


Zapaterias

TASCON - Avda. Diagonal, 251 Telf: 93-244 40 21 Horario: de lunes a viernes de 13′30 a 19′30 sabados de 10′00 a 14′00 -CIERRAN EL 27 DE FEBRERO HASTA PRINCIPIO ABRIL
MUXART está en el centro comercial Diagonal Mar
LA ROCA VILLAGE ( La Roca del Vallès ). Tiendas OUTLET de CAMPER, VOGUE ???
COLECCIONES * Grandes firmas a bajo precio - C/ CASANOVA,174 ( con CORCEGA ) Telf: 93-207 64 50

Tiendas de ropa de marca

CONTRIBUCIONES Y MODA ( D&G, Dries van Noten, Gautier??? ) - Riera de Sant Miquel, 30
FACTORY CHOCOLAT - C/ Provença, 227-230 ( Barcelona) / Al lado de Gestoria Armadars en la misma cera
MANGO - Avenida Pau Casals, 12 ( a la altura de Frances Macia )* Horario: de 10′15 a 21′00 Telf: 93-209 07 73 (vestidos o trajes para ir a una boda)
MANGO - C/ Gerona, 37 ( entre Gran Vía y Caspe ) * L1 Tetuán * Horario: de 10′15 a 21′00 Telf: 93-412 29 35
MANGO ( Franquicia ) C/ Viladomat, 169 ( bajando por Aragon )Telf.: 93-423 16 86 Horario: de 10,00 a 20,00 h
ANINOTO- Carretera de mollet a sentmenat, km 2,1 polinya abren find esemana de san jose y merce 93-7207535
MARITHE- sant marti de l´erm, 24 SANT JOAN DESPI 934808855 ABREN EN MAYO Y NOVIEMBRE
ROPA DE IMPORTACION DE RALF LAUREN Y VERSACHE LEVIS EN CALLE LLIVIA BARCELONA Nº NO LO SE 934361059
DESIGUAL - C/ Diputación, 313 esta dos calles más para arriba de MANGO en la c/Gerona, por la zona de Plaza Tetuan
ETXANNO&PANNO - Enfrente de Mango c/Gerona (VESTIDOS O TRAJES PARA IR A UNA BODA)
ZARA OUTLET * LEFTIES * Plaza Universidad con C/Pelayo (reponen los Lunes y los Jueves * merece la pena ir)
SYSTEM ACTION - Carrer Creu Coberta, en la planta de arriba esta la sección de taras
DOMANI ( CK, Moschino, Valentino, Versace ??? ) - Ptge. Marimón, 17
FACTORY STORE ( prendas de Versace, Gucci, Cavalli, de Liu Jo, Alberta Ferreti …. al 50% ) - Pg. Gracia, 81
FACTORY en Sant Cugat (no tengo más datos )
LA ROCA VILLAGE ( La Roca del Vallès ). Tiendas con stocks de LOEWE, FARRUTX, ACOSTA, CK, VERSACE
LOGO - Rambla Cataluña, 48 . Aqui tienen ropa de Versace, Dolce & Gabanna, Miss Sixty
MONTANA o EL CHOLLO - Avda. Catalunya, en la plaza del ayuntamiento. Esta en Sant Adrià del Besos
TOT STOCKS - C/ Conde de Salvatierra, 2 (Barcelona) - Tel. 93 - 415 30 78 - Firmas de moda al 50% y al 60% de dto. Hay marcas italianas de prestigio como VERSACHE,
GIANFRANCO FERRE, D&G,CAVALLI., también de joves diseñadores como JOSEP FONT, LIDIA DELGADO, AMAYA ARZUAGA i JOCOMOLA.
PILMA TARAS - Llança, 33 *Hay poca cosa
STOCK CAFE COTON - C/Castanyer, 15 junto Balmes ( tienda de camisas y corbatas de máxima calidad, es todo de saldo tienes camisas por 20 euros )
STOCKS * OUTLET DEL BORN - C/Espartería, 12 Telf: 93-268 72 49 ( Primeras Marcas * 10′30 a 14′00 / de 17 a 21′30 h )
TAXI - Paseo de Gracia, el nº no lo sé ( Ropa Italiana )
MBO - MILANO*BARCELONA-OUTLET ( las mejores marcas de ropa al 50% todo el año ) - Plaça del Triomf, 27 - Terrassa
AQUA DOLCHE - C/ Avensi Esq. Amigo ( Travessera de Gracia) - VESTIDOS PARA BODAS / CAMISAS / EMPORIO ARMANI Autovia Gava BARNASUD Centro Comercial de Gava ( MANGO muy grande, LEVIS ) - se ve desde la carretera
Tiendas de Ropa - Niños
OUTLET ROPA NIÑOS ( No tengo dirección exacta , pero esta en Travessera de les Corts con Joan Güell )
CANADA - C/Santa Marta al lado de Plaza Teresas ( Mataro ) Tel. - STOCK todo al 50% ( en REBAJAS todo al 75% )
CHOKABI - C/Rafael Casanovas, 44 - Granollers (la calle anterior al Teatro Auditorio) Telf. 93- 860 53 11 ropa para niños y mujer (ropa interior ) a precio de fábrica si dices que eres de ThyssenKrupp 5% dto.
BOBOLI OUTLET - Carrer Valencia, 654 ( Barcelona) Tel. 93 - 265 34 05 ROPA NIÑOS Y ADOLESCENTES 0-18 AÑOS Horario: de Lunes a Viernes de 10,00 a 13,30 h / de 16,30 h a 20,00 h - Sabados de 10,00 a 14,00 / de 16,00 a 20,00 h
BOBOLI OUTLET - Avda.President Companys, 16 ( MATARO ) Tel. 93-758 90 41 ( EN REBAJAS TODO A 6,00 EUROS ) Horario: de Lunes a Viernes de 10,00 a 13,30 h / de 16,30 h a 20,00 h - Sabados de 10,00 a 14,00 / de 16,00 a 20,00 h
COMO IR: ENTRANDO A MATARO POR LA AUTOVIA DIRECCÓN GRANOLLERS - 2ª GLORIETA A MANO DERECHA ( SE VE LA ESTACIÓN DE RENFE EN FRENTE Y UNA FACHADA DE COLOR LILA DE DISNEY PARA LOS NIÑOS, TAMBIÉN SE PUEDE IR EN TREN)
LEMUR CARIBU - Ctra. Cirera, 14 ( MATARO ) - Tel. 93-741 67 50 ( tienen ropa guapisima al 60% descuento ) De MAYO al 9 JULIO / de OCTUBRE a NOVIEMBRE Horario: Viernes de 15,00 a 20,00 h / Sabados de 10,00 a 13,00 / de 16,00 a 20,00 h
FARMACIA - no es una OUTLET mucho más económico que en una farmacia normal - Diferencias de PRECIO hasta 5 euros

FARMA-FREE ( grupo PARAFARMACIA ) en MATARO PARK - Planta de arriba al lado del PRENATAL Productos de bebe muy bien de precio ( biberones, chupetes, leche, cremas, etc.) - Cremas anticeluliticas, antiestrias para los embarazos.
FARMA-FREE ( grupo PARAFARMACIA ) en Baricentro - dentro del Carrefor hay una sección de PARAFARMACIA, y en la planta de arriba cerca de la Mango

Tiendas PRE-MAMA / PUERICULTURA

PRENATAL 2 ( BABY MARKET ) - C/ PORTAFERRISA - ENFRENTE DEL CAMELLO ( dentro de GALERIAS MALDA ) - Tel. 93-302 10 95 / 900 10 15 01 (ATENCIÓN AL CLIENTE) * ROPA PRE-MAMA / ROPA Y COMPLEMENTOS ( ZAPATOS, GORROS ) NIÑOS DE 0 HASTA LOS 8 AÑOS (RESTOS DE TODOS LOS PRENATALES DE ESPAÑA)·* DE PUERICULTURA (CUNAS,CARRITOS ) PUNTUALMENTE HAY ALGUNA COSA, PERO NORMALMENTE ESTAN EN LAS TIENDAS EN OFERTA.
PRENATAL 2 - C/ Rosellò, 231 ( al lado de Rambla Catalunya ) Tel. 93- 416 07 19 Ropa de Pre-mama modernita tejanos, camisetas, etc. Tienen bastante ropa (camisetas a 14 euros, etc )
VIP BABY MARKET FACTORY ( C/ Balmes, 240- 250 )
PALACIO DEL BEBE OUTLET ( GRAN VIA, 643 ) o ( VIA JULIA, 136 )
Ropa de deporte
INTER SPORT OUTLET ( dirección Baricentro, 1ª salida dirección Barbara - no se ve desde la carretera, esta en la primera calle en un poligono industrial )
Ropa de Piel
FACCIARO - C.C. BARICENTRO, local 104-105 Crta. Nacional 150 - Barbera del Valles Telf. 93 -718 11 36 (chaquetas a 99 euros)
FACCIARO - C.C. MAQUINISTA, Planta baja (todo al 50% )
ROPA DE PIEL - OUTLET ( C/ Balmes, 210- 230 )

Bolsos y monederos

MANDARINA - Rambla Catalunya ( Edificio Cines Alexandra ) Barcelona
TOUS - Al lado del Hotel Arts (Barcelona)
Joyeria OUTLET
TOUS
JOYERIA OUTLET - Rambla Catalunya - Barcelona (hay un letrero naranja grande OUTLET )
Cosas para casa
ZABRISKIESTUDIO - C/Mallorca, 198 ( entre Aribau y Enrique Granados ) Telf: 93-323 12 47 ( Restos de colecciones de tiendas Natura, Vientos del Sur Ropa, y complementos para la casa )
STOCK-HOUSE - C/Balmes, 67
VIA – pandeblog.es